关于园林绿化企业受灾工程的法律问题及处理方式
一、受本次台风影响,各个施工现场均遭到不同程度的损害,在施工工程开工至竣工验收期间,针对各阶段内产生的不利后果如何处理?

(一)各阶段内施工单位应当准备哪些材料以保障自身利益?

1、在建过程从未申报进度款的工程

a、向发包方提交的施工组织计划书;

b、施工方记载的施工日志,内容应记载至台风前一日;

c、监理单位记载的监理日志,内容应记载至台风前一日;

d、施工过程中发包方发出的可以体现施工进度的所有函件(主要是针对施工进度的确认或要求的函件)。

2、在建已申报进度款的工程

a、申报工程进度或申报验收的材料;

b、发包方确认进度款项的材料。如发包方未出具书面确认书,则可提供发包方已付款的凭证及相应的请款资料;

c、施工方记载的施工日志,内容应记载至台风前一日;

d、监理单位记载的监理日志,内容应记载至台风前一日;

e、施工过程中发包方出具的可以体现施工进度的所有函件(主要是针对施工进度的确认或要求的函件)。

3、已申报验收未验收且未结算的工程

a、已提交的申报验收的材料;

b、申报过程中发包方或监理出具的材料包括对工程提出的意见及建议。

4、已竣工验收但未结算的工程

a、首先应根据施工合同确认项目工程风险转移的时间节点。若无特殊约定,则为该工程已完工,施工方有权要求支付已竣工的工程款;如另行约定由施工方重建,则建议与发包方另行签订合同并结清前述施工合同的工程款。

b、在竣工后的养护期内,对于未毁损的苗木施工方仍负有养护义务。

5、已验收已结算未交付的工程

a、查阅合同约定的交付时间和方式;

b、施工方可要求支付全部的工程款;

c、查阅合同约定中质保责任是否包含不可抗力;

d、养护费用,对已实际履行养护苗木的期限可要求支付相应的养护费;若因苗木已毁损致使后续合同履行不能,养护合同终止。

(二)关于由谁承担在建工程的毁损责任

关键根据双方签订的施工合同中关于不可抗力的约定,若无明确约定,需要根据毁损的部分具体分析,原则上“谁家的东西谁负责”。


二、在保修期间,因台风造成的损坏是否需要承担保修责任?

保修责任指在竣工验收后,质保期内在建设方合理使用的情况下出现质量瑕疵问题,施工方应予以修复的合同义务。故因此次风灾毁损的苗木,施工方不承担保修责任;如发包方要求施工方进行修复,则应当另行约定费用。

 

三、关于如何处理工程中的附属物品及苗木和的损坏赔偿?

(一)附属物的损坏赔偿

  1、如附属物品投有保险,则应确认附属物的所有权归属,同时确认保险合同的受益人,以保证申请保险理赔的主体无误,接着按照保险合同约定向保险公司申请理赔;

 2、若附属物系向第三方租赁,务必查阅租赁合同已确认物品风险的承担。租赁合同中若无明确约定,一般原则下承租人仅在恶意毁损的情况下承担赔偿责任,因不可抗力造成的损坏承租人不承担赔偿责任。

(二)苗木

  已投保的苗木可依保险合同约定申报保险理赔,未投保的苗木则由所有权人自负。

 

四、关于清理施工现场产生的费用由谁承担?

首先根据双方签订合同的约定;如无特殊约定,原则上对因不可抗力造成的现场损坏的清理由管理方负责,如在建的工程由施工方承担。
[2016-9-27 9:29:40]
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